2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+17.1%
大阪市淀川区
71.4万円/㎡
前年比+3.0%
アドバンス新大阪CityLifeII
大阪府大阪市淀川区西中島二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
2006年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 31.59㎡の場合
相場
1,855万円
58.7万円/㎡
1,301
1,670
2,039
2,409
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,670万円〜2,039万円
52.9万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月3日
アドバンス新大阪CityLifeII
1,650万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 31.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 1,650万円 | 52.2万円 | 2階 | 31.59㎡ | 1K | - |
| 2024/01/06 | 1,630万円 | 51.6万円 | 2階 | 31.59㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | アドバンス新大阪CityLifeII 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,650万円 | 52.2万円 | 31.59㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/30 | アドバンス新大阪6ビオラ 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅6分 | 1,430万円 | 60.0万円 | 23.85㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/16 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅3分 | 1,250万円 | 50.9万円 | 24.56㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/30 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,540万円 | 55.5万円 | 27.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | プロシードオオサカニシバロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,760万円 | 64.1万円 | 27.47㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/06 | レークス新大阪ウエスト 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 1,370万円 | 57.0万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/17 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,580万円 | 48.2万円 | 32.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クリスタルグランツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,280万円 | 65.2万円 | 34.95㎡ | 1DK | 10階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレアート新大阪パンループ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,700万円 | 65.1万円 | 26.13㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアート新大阪セレニティ 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,500万円 | 57.9万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/22 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/31 | リーガル新大阪駅前 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 1,880万円 | 51.3万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.1%上昇、大阪市淀川区では3%上昇しています。
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